Ce que contient le dossier de diagnostic à Allauch
Vendre une maison ou un appartement à Allauch (13190), ou le mettre en location, suppose de réunir plusieurs diagnostics dans un dossier unique remis à l’acquéreur ou au locataire. Ce dossier décrit la consommation d’énergie du logement, signale l’amiante ou le plomb éventuels, contrôle les installations de gaz et d’électricité et indique les risques auxquels le terrain est exposé. À Allauch, ce dernier volet mérite une attention particulière en raison des risques liés au sous-sol.
Un sous-sol à surveiller : les risques recensés
Géorisques (base GASPAR) mentionne pour la commune :
- des affaissements et effondrements liés à d’anciennes carrières souterraines, ainsi qu’un risque d’affaissement minier (effondrements généralisés) ;
- d’autres mouvements de terrain : chutes de pierres et de blocs, glissements, tassements différentiels ;
- des inondations par crue rapide de cours d’eau ;
- le risque de feu de forêt et celui du transport de marchandises dangereuses.
La commune est en zone de sismicité 2 (faible) : cela suffit pour que l’état des risques et pollutions soit obligatoire, à la vente comme à la location. Le potentiel radon est de classe 2 : faible, mais avec des facteurs géologiques particuliers (failles, ouvrages miniers souterrains…) susceptibles de faciliter la remontée du gaz vers les bâtiments. L’information radon n’est obligatoire dans l’ERP qu’en classe 3 ; une bonne aération du logement reste conseillée. Géorisques compte enfin 23 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Allauch, dont 10 pour inondations ou coulées de boue, le plus récent portant sur un événement survenu le 7 octobre 2024.
Vos diagnostics, selon votre projet
Pour vendre : DPE, ERP, amiante (permis de construire antérieur au 1er juillet 1997), plomb (avant 1949), gaz et électricité (installations de plus de 15 ans) et, pour une maison classée E, F ou G, audit énergétique. L’état relatif à la présence de termites n’est obligatoire, pour une vente, que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral : nous vérifions pour vous la situation de votre adresse (diagnostic termites).
Pour louer : DPE, ERP, plomb, gaz et électricité. Le récapitulatif complet figure sur nos pages obligations du vendeur et obligations du bailleur.
Un parc de logements d’âges très variés
Le recensement INSEE 2023 montre un parc très étalé dans le temps : 13,4 % des résidences principales d’Allauch ont été achevées avant 1946 (5,6 % avant 1919), et 21,7 % entre 2006 et 2020. Pour les biens les plus anciens, le constat plomb, obligatoire avant 1949, est donc fréquent. Les tranches 1946 à 1970 (16,7 %) et 1971 à 1990 (32,2 %) relèvent, elles, du repérage amiante.
Devis gratuit et intervention sous 48 h
Notre diagnostiqueur certifié WE-CERT, basé à Marseille, intervient à Allauch sous 48 h. Pour connaître précisément les diagnostics de votre bien, faites votre demande de devis gratuit en ligne sur notre page contact.
Données Géorisques relevées le 29 octobre 2026