Un bien à vendre ou à louer à Avignon ?
Que votre logement relève du code postal 84000 ou 84140, la loi impose de remettre à l’acquéreur ou au locataire un dossier de diagnostic technique. Son contenu dépend de l’âge du bien, de ses installations et de sa situation face aux risques naturels et technologiques recensés sur la commune.
Les risques recensés à Avignon pour l’état des risques
La base GASPAR de Géorisques recense pour Avignon (code INSEE 84007) les risques suivants :
- l’inondation par crue à débordement lent de cours d’eau ; deux plans de prévention du risque inondation sont répertoriés, l’un pour le Rhône, l’autre pour la Durance ;
- les mouvements de terrain : éboulements ou chutes de blocs et tassements différentiels des sols ;
- le risque industriel (effet de surpression), avec un plan de prévention des risques technologiques lié au site Eurenco de Sorgues ;
- la rupture de barrage, le transport de marchandises dangereuses et les feux de forêt.
La commune est classée en zone de sismicité 3 (modérée), ce qui suffit à rendre l’état des risques obligatoire pour toute vente ou location. Son potentiel radon est de classe 1 (faible) : aucune information radon n’est exigée dans l’état des risques. Géorisques recense enfin 24 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, dont 18 pour des inondations et/ou coulées de boue : si votre bien a été indemnisé à ce titre, vous devez le déclarer.
Quels diagnostics pour un bien avignonnais ?
Pour une vente, le dossier comprend notamment le DPE, l’état des risques et pollutions, le repérage amiante si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 et, pour une maison classée E, F ou G, l’audit énergétique. L’état relatif à la présence de termites n’est obligatoire, pour une vente, que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral : nous vérifions pour vous la situation de votre adresse. Le détail figure sur la page diagnostic termites et dans la liste des obligations du vendeur.
Pour une location, le bailleur annexe au bail le DPE, l’état des risques et les autres pièces listées dans les obligations du bailleur.
Un parc de logements construit en majorité avant 1991
D’après l’INSEE (recensement 2023), 16,5 % des résidences principales d’Avignon ont été achevées avant 1946 (9,2 % avant 1919 et 7,3 % de 1919 à 1945). Les périodes « 1946 à 1970 » et « 1971 à 1990 » en représentent respectivement 31,1 % et 29,4 %. Une grande partie des logements est donc antérieure au 1er juillet 1997, date qui déclenche le repérage amiante, et les plus anciens sont concernés par le constat de risque d’exposition au plomb, exigé pour les logements construits avant 1949.
Devis et intervention à Avignon
Notre diagnostiqueur certifié intervient à Avignon sous 48 h. Décrivez votre bien pour recevoir votre devis gratuit en ligne : nous vous indiquons la liste exacte des diagnostics nécessaires.
Données Géorisques relevées le 29 octobre 2026