Diagnostics immobiliers à Martigues : l’essentiel
Que votre bien relève du code postal 13500 ou du 13117, sa vente ou sa location impose de réunir des diagnostics techniques. Le dossier informe l’acquéreur ou le locataire sur l’énergie, sur la sécurité de certaines installations et matériaux, et sur les risques auxquels l’adresse est exposée.
Risques naturels et industriels : l’état des risques à Martigues
Martigues cumule des risques naturels et technologiques. Parmi les risques recensés par Géorisques :
- le risque industriel, avec des effets thermiques, de surpression et toxiques ;
- le transport de marchandises dangereuses ;
- l’inondation, par ruissellement et coulée de boue comme par submersion marine ;
- des mouvements de terrain, dont le recul du trait de côte et de falaises, les chutes de blocs, les glissements et les tassements différentiels ;
- le feu de forêt.
La commune est classée en zone de sismicité 3 (modérée). Son potentiel radon est de catégorie 2 : faible, mais avec des facteurs géologiques qui peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments. Seules les communes de catégorie 3 sont soumises à l’information radon renforcée.
Géorisques dénombre 27 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982 : 14 pour inondations ou coulées de boue, 11 pour sécheresse, une pour l’action des vagues et une pour tempête. Les indemnisations connues sur le bien doivent être signalées à l’acquéreur ou au locataire.
Quels diagnostics fournir ?
Pour vendre : le DPE et l’état des risques et pollutions dans tous les cas ; le repérage amiante si le permis de construire précède le 1er juillet 1997 ; le constat plomb pour un logement d’avant 1949 ; l’électricité et le gaz si les installations ont plus de 15 ans ; l’audit énergétique pour une maison classée E, F ou G. Concernant l’état termites, l’état relatif à la présence de termites n’est obligatoire, pour une vente, que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral : nous vérifions pour vous la situation de votre adresse.
Pour louer : le DPE, l’état des risques et les constats liés à l’âge du logement. Tout est détaillé dans nos pages obligations du vendeur et obligations du bailleur.
Des logements majoritairement construits de 1946 à 1990
Selon l’INSEE (recensement 2023), 62,3 % des résidences principales de Martigues ont été achevées entre 1946 et 1990 (27,7 % de 1946 à 1970, 34,6 % de 1971 à 1990). Les logements antérieurs à 1946 ne représentent que 7,9 % du parc. Pour la plupart des biens, c’est donc le repérage amiante, lié aux permis antérieurs à juillet 1997, qui s’ajoute au dossier ; le constat plomb ne concerne que les logements d’avant 1949.
Intervention rapide
Notre diagnostiqueur certifié, basé à Marseille, se déplace à Martigues sous 48 h. Décrivez votre bien dans le formulaire de devis gratuit en ligne et nous vous répondons avec la liste des diagnostics à réaliser.
Données Géorisques relevées le 29 octobre 2026