Les diagnostics immobiliers à La Ciotat
À La Ciotat (13600), tout logement vendu ou loué doit être accompagné d’un dossier de diagnostic technique. Certains documents sont systématiques, d’autres dépendent de la date de construction et des équipements. La situation littorale de la commune pèse surtout sur un document : l’état des risques et pollutions.
Une commune littorale : ce que l’état des risques doit mentionner
Les risques que Géorisques associe à La Ciotat diffèrent de ceux des communes de l’intérieur :
- inondation par submersion marine ;
- recul du trait de côte et de falaises ;
- mouvements de terrain : anciennes carrières souterraines, éboulements et chutes de blocs, glissements de terrain ;
- feu de forêt ;
- transport de marchandises dangereuses.
Le recul du trait de côte fait l’objet d’une information spécifique dans l’état des risques lorsque le bien se trouve dans une zone exposée délimitée par la réglementation : c’est l’une des vérifications que nous faisons adresse par adresse.
La commune est en zone de sismicité 2 (faible). Son potentiel radon est de catégorie 1, c’est-à-dire faible : aucune information radon particulière n’est attendue dans l’état des risques. Géorisques recense 11 reconnaissances de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 8 pour des inondations ou coulées de boue et une pour des chocs mécaniques liés à l’action des vagues.
Diagnostics pour vendre ou pour louer
- Vente : DPE, état des risques et pollutions, amiante si le permis date d’avant le 1er juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de 15 ans, audit énergétique pour une maison classée E, F ou G. Termites : l’état relatif à la présence de termites n’est obligatoire, pour une vente, que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral : nous vérifions pour vous la situation de votre adresse (en savoir plus).
- Location : DPE, état des risques et constats complémentaires selon l’âge du logement.
Récapitulatifs : vendre un bien et louer un bien.
Une part importante de constructions récentes
L’INSEE (recensement 2023) indique que 23,6 % des résidences principales ciotadennes ont été achevées de 2006 à 2020, une part élevée de constructions récentes. À l’inverse, 65,1 % datent d’avant 1991, dont 27,3 % de la période 1946 à 1970 et 10,8 % d’avant 1946. Pour un logement neuf ou récent, le dossier se réduit souvent au DPE et à l’état des risques ; pour un bien antérieur à juillet 1997, le repérage amiante s’ajoute, et le constat plomb pour un bien d’avant 1949.
Devis et rendez-vous
Notre diagnostiqueur certifié WE-CERT part de Marseille et intervient à La Ciotat sous 48 h. Remplissez notre devis gratuit en ligne : nous confirmons les diagnostics nécessaires avant le rendez-vous.
Données Géorisques relevées le 29 octobre 2026