Six-Fours-les-Plages : un dossier adapté à chaque logement
Propriétaire d’une villa ou d’un appartement à Six-Fours-les-Plages (83140) ? Avant de signer une promesse de vente ou un bail, vous devez réunir les diagnostics obligatoires. Leur liste dépend de la date de construction, des installations intérieures et des risques identifiés sur la commune par les services de l’État.
Risques naturels : ce que dit Géorisques
Pour Six-Fours-les-Plages, la base GASPAR ne recense que des risques naturels :
- inondation par crue rapide et par submersion marine ;
- mouvements de terrain, avec notamment le recul du trait de côte et des falaises, les chutes de blocs, les glissements, les tassements différentiels et les effondrements de cavités d’origine humaine ;
- feu de forêt ;
- radon.
Le potentiel radon y est classé en catégorie 3 : le sous-sol peut libérer ce gaz radioactif naturel en quantité significative, et l’état des risques doit le mentionner. La commune est par ailleurs en zone de sismicité 2 (faible). Géorisques recense 15 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle depuis 1982 : 9 pour des inondations ou coulées de boue, 4 pour la sécheresse et 2 pour des mouvements de terrain.
Quels diagnostics pour vendre ou louer ?
- Vente : DPE, état des risques et pollutions, repérage amiante pour un permis de construire antérieur au 1er juillet 1997, audit énergétique pour une maison classée E, F ou G.
- Location : DPE, état des risques et pollutions, ainsi que les autres documents listés dans nos obligations du bailleur.
L’état relatif à la présence de termites n’est obligatoire, pour une vente, que dans les zones délimitées par arrêté préfectoral : nous vous confirmons si votre adresse est concernée. Voir aussi notre page termites et le récapitulatif des obligations du vendeur.
Peu de logements d’avant-guerre
Selon l’INSEE (recensement 2023), seules 5,7 % des résidences principales six-fournaises ont été achevées avant 1946. La période la plus représentée est celle de 1971 à 1990, avec 40,8 % du parc, suivie de 1946 à 1970 (22,3 %). Le constat plomb, réservé aux logements d’avant 1949, concernera donc peu de biens ; le repérage amiante reste en revanche fréquent, puisqu’il vise tous les permis de construire antérieurs à juillet 1997.
Votre devis
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Données Géorisques relevées le 29 octobre 2026